樂(lè)政〔2020〕6號(hào)?

南樂(lè)縣人民政府

關(guān)于印發(fā)南樂(lè)縣供銷社暨印刷廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案的通知

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各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣政府有關(guān)部門：

《南樂(lè)縣供銷社暨印刷廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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????????????????????????2020年5月8日?

南樂(lè)縣供銷社暨印刷廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

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為進(jìn)一步改善居民居住環(huán)境，完善城市功能，根據(jù)南樂(lè)縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，南樂(lè)縣人民政府決定實(shí)施供銷社暨印刷廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《河南省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合南樂(lè)縣縣城建設(shè)總體規(guī)劃及該建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定本征收補(bǔ)償方案。

一、征收主體與被征收人 ?

（一）征收主體

南樂(lè)縣人民政府為房屋征收主體。南樂(lè)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為房屋征收部門，委托南樂(lè)縣供銷社暨印刷廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目推進(jìn)組為征收實(shí)施單位，具體負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。

（二）被征收人

征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人為被征收人。

二、征收范圍

征收范圍為南樂(lè)縣城開(kāi)元路以東、興華路以南、土產(chǎn)步行街以西、昌州路以北。被征收人544戶，征收房屋建筑面積92388.72平方米，收回國(guó)有土地使用權(quán)面積約103.16畝。

三、征收對(duì)象和補(bǔ)償內(nèi)容

（一）征收對(duì)象

征收對(duì)象為征收范圍內(nèi)的房屋及其他地上附著物；征收范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)依法收回。

（二）補(bǔ)償內(nèi)容

1．被征收房屋及其他附著物價(jià)值的補(bǔ)償；

2．因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

（三）具有下列情形之一的，不予補(bǔ)償

1．此次征收范圍公布后，在征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途的；

2．被確認(rèn)為違法建筑的；

3．道路、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所及設(shè)施。

四、征收時(shí)間

按照南樂(lè)縣人民政府發(fā)布的房屋征收公告確定的征收期限為準(zhǔn)。

五、被征收房屋、土地權(quán)屬、用途和面積確認(rèn)

（一）權(quán)屬確認(rèn)

被征收房屋權(quán)屬以《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》或者其他合法批準(zhǔn)文件、司法文書載明的為準(zhǔn)；被征收人不能提供相關(guān)證件、手續(xù)或者證件、手續(xù)記載與實(shí)際不符的，由主管單位出具證明；因歷史原因長(zhǎng)期使用國(guó)有土地、房屋的，在按照有關(guān)規(guī)定繳納土地差價(jià)款及其他相關(guān)稅費(fèi)后，視同享有國(guó)有土地使用權(quán)；權(quán)屬有爭(zhēng)議的，由主管單位協(xié)調(diào)解決。

（二）面積確認(rèn)

1．國(guó)有土地上房屋占地及建筑面積，以《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》或者其他合法批準(zhǔn)文件、司法文書載明的為準(zhǔn)；無(wú)相關(guān)證件、手續(xù)或因其他原因致使證件記載內(nèi)容與實(shí)際現(xiàn)狀不符的，由縣自然資源、住建及相關(guān)部門進(jìn)行入戶實(shí)測(cè)，測(cè)量以現(xiàn)狀外主墻四址為準(zhǔn)。

2．道路、廣場(chǎng)、坑塘、公共設(shè)施占地不計(jì)占地及建筑面積，只對(duì)地上附著物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以貨幣形式給予補(bǔ)償。

（三）房屋用途界定

被征收房屋的用途以《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃建設(shè)許可證》或其他合法批準(zhǔn)文件、司法文書載明的為準(zhǔn)。

（四）其他界定

被征收房屋之外的其他地上附著物權(quán)屬、面積及數(shù)量以征收部門與被征收人共同核實(shí)的結(jié)果為準(zhǔn)。

在征收安置補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的個(gè)性問(wèn)題，由主管單位在征收補(bǔ)償方案原則框架范圍內(nèi)協(xié)調(diào)解決。

六、征收補(bǔ)償與安置

被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

（一）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1．被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被征收人使用土地面積按照1:0.73的比例調(diào)換安置房，并將被征收房屋（含裝修）根據(jù)評(píng)估價(jià)值按照安置房成本價(jià)（2000元/㎡）調(diào)換安置房。

胡同按照主房一層間數(shù)每間補(bǔ)償3平方米安置房（土地使用權(quán)證記載面積已包括胡同土地面積、或已按占地補(bǔ)償?shù)某猓?。因歷史原因胡同已被占用的，可以選擇以現(xiàn)狀為準(zhǔn)而不享受補(bǔ)償；也可選擇去除胡同占用面積，享受每間3平方米安置房的補(bǔ)償，二者任選一種。

被征收房屋為獨(dú)院二層及二層以上樓房（二層房屋最低處≥2.2米，不含彩鋼房等附著物）的，另根據(jù)二層建筑面積按照1:0.4補(bǔ)償安置房面積。

可調(diào)換建筑面積低于被征收人土地使用權(quán)面積的，按被征收人土地使用權(quán)面積進(jìn)行調(diào)換。

其他附著物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以貨幣形式給予補(bǔ)償。

2．被征收人在享有國(guó)有土地使用權(quán)的土地上未建設(shè)房屋的，根據(jù)被征收人土地使用權(quán)面積按1:0.73的比例調(diào)換安置房。另按照同面積鄰居所建的主房一層間數(shù)，每間補(bǔ)償3平方米安置房（土地使用權(quán)證記載面積已包括胡同土地面積、或已按占地補(bǔ)償?shù)某猓?/font>。被征收人在規(guī)定的征收期限內(nèi)簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》的，可以享受相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

3．多戶聯(lián)體單元樓按被征收房屋建筑面積（含公攤面積）1:1.12的比例調(diào)換安置房，裝修部分由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，按新建安置房的成本價(jià)折算安置房調(diào)換面積。另按設(shè)計(jì)戶型臥室間數(shù)，每間臥室補(bǔ)償3平方米安置房。其他地上建筑物及附著物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以貨幣形式給予補(bǔ)償。

（二）臨街門面房產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1．臨街門面房應(yīng)符合下列條件

（1）臨興華路、開(kāi)元路、昌州路、土產(chǎn)步行街，并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的一、二層房屋；

（2）具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑；

（3）有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋，且正在從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的；

（4）已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

2．臨街一層門面房按照建筑面積1:1.1的比例調(diào)換新建一層臨街門面房，臨街二層按照建筑面積1:1的比例調(diào)換新建二層臨街門面房。

3．臨街門面房屋面積按照原建筑設(shè)計(jì)的房屋建筑面積計(jì)算，自行增加的部分不按照臨街門面房進(jìn)行補(bǔ)償。

4．臨街門面房屋室內(nèi)外裝飾裝修、臨街三層及以上建筑和其他附著物由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以貨幣形式給予補(bǔ)償。

（三）貨幣補(bǔ)償

1．被征收房屋為住宅的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的可調(diào)換建筑面積乘以征收時(shí)新建住宅樓房市場(chǎng)平均價(jià)格（4400元/平方米）計(jì)算貨幣補(bǔ)償數(shù)額。??

2．被征收房屋為臨街門面房的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的可調(diào)換建筑面積乘以征收時(shí)新建臨街門面房市場(chǎng)平均價(jià)格，興華路10110元/㎡，開(kāi)元路6475元/㎡，昌州路6979.5元/㎡，長(zhǎng)樂(lè)南街（土產(chǎn)步行街西側(cè)）7989元/㎡，計(jì)算貨幣補(bǔ)償數(shù)額。

3．被征收人在同一宗土地上，既有住宅房屋，又有臨街門面房的，分別按照住宅房屋和臨街門面房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額，一并補(bǔ)償。

4．選擇貨幣補(bǔ)償后，被征收人不再參與產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（四）被征收人為行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及企業(yè)的被征收房屋，由征收實(shí)施單位與被征收人根據(jù)本方案協(xié)商確定征收補(bǔ)償，報(bào)南樂(lè)縣人民政府批準(zhǔn)。

七、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失

（一）搬遷費(fèi)

1．搬遷費(fèi)每戶2000元。

2．屬于臨街門面房的，每?jī)砷g按一戶計(jì)算；實(shí)有一間的按一戶計(jì)算；實(shí)有三——四間的按兩戶計(jì)算；實(shí)有五間的按三戶計(jì)算（只限一層）。

3．單位及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的搬遷補(bǔ)助，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估金額，給予貨幣補(bǔ)償。

4．搬遷費(fèi)直接支付給被征收人。

（二）臨時(shí)安置費(fèi)

1．被征收人對(duì)被征收住宅房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自行解決過(guò)度周轉(zhuǎn)用房，給予每戶每月1000元的臨時(shí)安置費(fèi)，一年一付；安置房交付后，另外再支付兩個(gè)月裝修期臨時(shí)安置費(fèi)。

2．因征收人原因?qū)е卵悠诮桓栋仓梅康?，?yīng)支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)至安置房交付后兩個(gè)月時(shí)止。

3．選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失

1．停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。臨街商業(yè)門面房選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由承擔(dān)評(píng)估工作的有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限自簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》之日起至新建臨街門面房交付時(shí)止。

2．在本次征收范圍確定并公告后，將閑置房屋用于生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的，不予補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

3．選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再支付停產(chǎn)停業(yè)損失。

（四）搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失，在被征收人交付被征收房屋后30個(gè)工作日內(nèi)支付。

八、獎(jiǎng)勵(lì)

（一）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在規(guī)定期限的第1—3日搬遷完畢經(jīng)驗(yàn)收合格，獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金10000元；在規(guī)定期限的第4—6日搬遷完畢經(jīng)驗(yàn)收合格，獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金5000元。超過(guò)第6日搬遷的將不再享受該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)

1．住宅房屋。

被征收人在規(guī)定期限的第1—3日簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》、騰空并交付房屋，獎(jiǎng)勵(lì)房屋評(píng)估價(jià)值8%的現(xiàn)金；在規(guī)定期限的第4—6日簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》、騰空并交付房屋，獎(jiǎng)勵(lì)房屋評(píng)估價(jià)值4%的現(xiàn)金。

2．臨街門面房。

被征收人在規(guī)定期限的第1—3日簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》、騰空并交付房屋，按照一層臨街門面房應(yīng)調(diào)換新建臨街門面房建筑面積，給予每平方米260元獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定期限的第 4—6日簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》、騰空并交付房屋，按照一層臨街門面房應(yīng)調(diào)換新建臨街門面房建筑面積，給予每平方米160元獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的獎(jiǎng)勵(lì)

1．住宅房屋。

（1）優(yōu)先選房獎(jiǎng)勵(lì)。

安置房不設(shè)樓層差價(jià)。被征收人按照本方案九（一）確定的順序依次選房。排號(hào)在前的，可以在安置房范圍內(nèi)優(yōu)先選擇樓層和戶型。

（2）調(diào)換面積獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收人在規(guī)定期限的第1—3日簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》、騰空并交付房屋，獎(jiǎng)勵(lì)可調(diào)換安置房面積的5%；在規(guī)定期限的第4—6日簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》、騰空并交付房屋，獎(jiǎng)勵(lì)可調(diào)換安置房面積的3%。

2．臨街門面房。

（1）優(yōu)先選房獎(jiǎng)勵(lì)。

新建臨街門面房在同一地段不設(shè)地段差價(jià)，不設(shè)戶型差價(jià)。被征收人按照本方案九（二）確定的順序依次選房。

（2）調(diào)換面積獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收人在規(guī)定期限的第1—3日簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》、騰空并交付房屋，獎(jiǎng)勵(lì)可調(diào)換一層臨街門面房面積的5%；在規(guī)定期限的第4—6日簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》、騰空并交付房屋，獎(jiǎng)勵(lì)可調(diào)換一層臨街門面房面積的3%。臨街二層及以上不再獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）被征收人選擇部分房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分房屋貨幣補(bǔ)償?shù)?，只享受房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的獎(jiǎng)勵(lì)。

（五）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)，在被征收人交付被征收房屋后30個(gè)工作日內(nèi)支付。調(diào)換面積獎(jiǎng)勵(lì)在被征收人選房結(jié)算時(shí)予以兌現(xiàn)。

九、選房與結(jié)算方式

（一）住宅房屋

1．安置房。

安置房為在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的樓房。

安置房安裝防盜外門、塑鋼窗；通水、通電、通暖；預(yù)留有線、網(wǎng)線接口；安置房的具體戶型以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

2．選房原則與順序。

被征收人應(yīng)按照與可調(diào)換建筑面積相近原則選擇安置房，可調(diào)換兩套以上安置房的合并計(jì)算建筑面積。

選房序號(hào)按被征收人簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》序號(hào)和房屋交付驗(yàn)收序號(hào)的平均值確定；選房序號(hào)較小的，優(yōu)先選房；選房序號(hào)相同的，簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》序號(hào)在先的優(yōu)先選房。每輪選房只限一套（含地下室）。

3．結(jié)算方式。

安置房按照統(tǒng)一價(jià)格結(jié)算，無(wú)樓層、地段、位置差價(jià)。被征收人選擇的安置房建筑面積與被征收人可調(diào)換建筑面積不一致的，按照以下方式結(jié)算：

（1）被征收人選擇的安置房面積高出可調(diào)換建筑面積在10㎡（含10㎡）以下的部分，按成本價(jià)結(jié)算；高出可調(diào)換建筑面積在10㎡以上20㎡（含20㎡）以下的部分，按征收時(shí)新建安置房市場(chǎng)平均價(jià)格每平方米4400元結(jié)算；高出可調(diào)換建筑面積在20㎡以上的部分，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

（2）被征收人選擇的安置房面積低于可調(diào)換建筑面積的部分，按征收時(shí)同類新建安置房市場(chǎng)平均價(jià)格，給予貨幣補(bǔ)償。

4．住房保障。

在房屋征收范圍確定之日，被征收房屋為被征收人唯一住宅房屋（其父母子女名下也無(wú)住房），且可調(diào)換安置房建筑面積低于設(shè)計(jì)最小戶型的，可調(diào)換一套最小面積戶型的安置房，超過(guò)可調(diào)換建筑面積的部分，按成本價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

（二）臨街門面房

1．新建臨街門面房按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)。

2．選房原則與順序。

被征收人應(yīng)按照與被征收房屋位置相近的原則，選擇新建臨街門面房。

原臨街門面房臨興華路的，優(yōu)先在臨興華路地段選擇新建門面房；原臨街門面房臨開(kāi)元路的，優(yōu)先在臨開(kāi)元路地段選擇新建門面房；原臨街門面房臨昌州路的，優(yōu)先在臨昌州路地段選擇新建門面房；原臨街門面房臨土產(chǎn)步行街的，優(yōu)先在臨土產(chǎn)步行街地段選擇新建門面房。

被征收房屋為臨街門面房的被征收人，根據(jù)原臨街門面房所在地段，按照簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》序號(hào)及交付被征收房屋驗(yàn)收序號(hào)的平均值，確定選房序號(hào)；選房序號(hào)較小的，優(yōu)先選房；選房序號(hào)相同的，簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》在先的優(yōu)先選房。

3．結(jié)算方式。

被征收人選擇的新建臨街門面房面積與可調(diào)換建筑面積不一致的，按照以下方式結(jié)算：

（1）被征收人選擇的新建臨街門面房超出可調(diào)換建筑面積10㎡（含10㎡）以下的部分，按征收時(shí)臨街門面房市場(chǎng)平均價(jià)格興華路10110元/㎡，開(kāi)元路6475元/㎡，昌州路6979.5元/㎡，長(zhǎng)樂(lè)南街（土產(chǎn)步行街西側(cè)）7989元/㎡結(jié)算；高出可調(diào)換建筑面積10㎡以上的部分，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未補(bǔ)足差額部分的，視為放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（2）被征收人選擇的新建臨街門面房低于可調(diào)換建筑面積的部分，按征收時(shí)臨街門面房市場(chǎng)平均價(jià)格興華路10110元/㎡，開(kāi)元路6475元/㎡，昌州路6979.5元/㎡，長(zhǎng)樂(lè)南街（土產(chǎn)步行街西側(cè)）7989元/㎡補(bǔ)償被征收人。

（三）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋價(jià)值差額部分，在選房時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算。

（四）貨幣補(bǔ)償款、其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)在被征收人交付被征收房屋后30個(gè)工作日內(nèi)支付。

十、《征收補(bǔ)償協(xié)議》的簽訂

（一）《征收補(bǔ)償協(xié)議》簽訂的當(dāng)事人為房屋征收部門和被征收人。

（二）被征收人可以委托代理人，代理人需憑被征收人的合法委托手續(xù)簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》。

（三）被征收房屋涉及抵押的被征收人在簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，未提前清償或者變更抵押的，征收部門依法將該房屋或者補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理公證提存。

（四）被征收房屋用于租賃或承包經(jīng)營(yíng)的，由被征收人自行解決相關(guān)問(wèn)題。

（五）被征收人簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，應(yīng)將被征收房屋的《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《宅基地使用權(quán)證》等相關(guān)證件及手續(xù)一并交回，由相關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

（六）被征收人持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》的，在辦證繳納稅費(fèi)時(shí)享受國(guó)家有關(guān)優(yōu)惠政策。無(wú)權(quán)屬證或原權(quán)屬證登記主體與被征收人不一致的，在辦理權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（七）已繳納過(guò)天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶等配套設(shè)施初裝費(fèi)的，在遷入安置房時(shí)，被征收人不再繳納；未繳納的，被征收人在遷入安置房時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

?十一、爭(zhēng)議的解決

（一）在征收補(bǔ)償實(shí)施過(guò)程中，被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，由出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋和說(shuō)明。被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書面提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變的，書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向濮陽(yáng)市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)，但鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用、復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

（二）征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的征收期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)請(qǐng)南樂(lè)縣人民政府依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定。被征收人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服的，可以自接到征收補(bǔ)償決定之日起60日內(nèi)依法向濮陽(yáng)市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在6個(gè)月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。

（三）《征收補(bǔ)償協(xié)議》簽訂后，一方當(dāng)事人不履行《征收補(bǔ)償協(xié)議》約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

（四）南樂(lè)縣人民政府對(duì)被征收人作出征收補(bǔ)償決定后，被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)既不搬遷拆除，又不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、本方案由南樂(lè)縣供銷社暨印刷廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目推進(jìn)組負(fù)責(zé)解釋。

十三、本方案自發(fā)布之日起執(zhí)行。

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